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一般来说哈尔滨房产抵押借款大致流程为：
1、准备资料,提交哈尔滨全款房产抵押经营贷款,全款现房抵押大额贷款,房屋大额消费贷款,抵押拆迁安置住房贷款,拆迁安置购房合同助学贷款等申请
2、审核哈尔滨房产借款提交的资料,专业哈尔滨房产客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过房产借款申请
4、面签房产借款合同,抵押房产登记（1-3天）
5、下款给客户
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1、住宅房龄要求,哈尔滨不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求住宅房龄在15年以后.
2、住宅贷款额度要求,哈尔滨住宅贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、住宅的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的住宅具有40平米以上的面积
5、住宅抵押贷款,要求贷款人的年纪在20~
60周岁之间,哈尔滨贷款人年纪过大的需要家人一起办理.
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1、房子贷款公司有多款贷款产品可选抵押个人房产商务活动贷款,抵押适用现房商务活动贷款,抵押安置房屋贷款,抵押公司住房创业贷款,全款购房合同抵押生意贷款等
2、有多种还款方式：等额本息,等额本金,还本付息,还息付本等
3、房子贷款额度高：哈尔滨房子贷款额度和房子估值直接相关,房子估值高,可贷额度也高(10~
100万不等).
4、贷款期限长：一般贷款的授信期限是1~
2年,而房子贷款的授信期限则是10~
30年左右.
5、利率低：由于有哈尔滨房子作抵押,贷款机构承担的风险较小,给贷款人的利率就会较低.
6、申请门槛低：有哈尔滨房子作抵押,贷款机构对贷款人的要求会放宽,手续齐全,快至当月发放贷款.
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